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Kündigungsschreiben Mietverhältnis

Kündigungsschreiben Mietverhältnis

 

 

Jedem Mietverhältnis liegt ein Mietvertrag zugrunde, den Vermieter und Mieter schließen. Grundsätzlich unterscheiden sich die Mietverträge in befristete und unbefristete Mietverträge. Ein befristeter Mietvertrag bedeutet, dass die Mietdauer auf einen festgelegten Zeitraum beschränkt ist und der Mietvertrag an einem benannten Datum endet, während ein unbefristeter Mietvertrag auf unbestimmte Dauer geschlossen wird.

 

 

Sowohl Mieter als auch Vermieter können den Mietvertrag kündigen, bei einem befristeten Mietvertrag jedoch nur außerordentlich, bei einem unbefristeten Mietvertrag außerorderendlich und fristgerecht. Eine außerordentliche Kündigung kann jedoch nur dann ausgesprochen werden, wenn ein wichtiger Grund vorliegt, der ein Fortführen des Mietverhältnisses unzumutbar macht und in der Regel auch eine im Vorfeld gesetzte Frist ergebnislos verstrichen ist. Die Fristen für eine ordentliche Kündigung ergeben sich aus dem Vertrag und dem Mietrecht.

 

Das Mieterschutzrecht sieht des weiteren vor, dass ein Vermieter nur dann eine Kündigung aussprechen darf, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Kündigung erklären kann, weshalb ein Vermieter grundsätzlich jede Kündigung begründen muss. Die Kündigung eines Mietverhältnisses muss immer schriftlich verfasst werden, an alle Personen gerichtet werden, die den Mietvertrag unterzeichnet haben und handschriftlich unterschrieben sein. Zudem darf eine Mietvertragskündigung keine Bedingungen enthalten, also keine Zusätze durch die Wörter “wenn, dann”. Sobald die Kündigung den Empfänger erreicht, wird sie wirksam.

 

 

 

Mieter (alle Vertragspartner)

Anschrift

PLZ Ort

Ort, den Datum

 

Vermieter

Anschrift

PLZ Ort

 

 

Wohnungsnummer / Lage und Art der Wohnung

 

 

Kündigung des bestehenden Mietverhältnisses

 

Sehr geehrte(r) Herr / Frau (Vermieter),

 

hiermit kündigen wir das bestehende Mietverhältnis für die Wohnung (Nummer), Anschrift unter Einhaltung der vereinbarten Frist zum xx.xx.xx. Die Kündigung erfolgt, da ein berufsbedingter Wohnortwechsel ansteht.

 

Bitte bestätigen Sie uns diese Kündigung schriftlich. Wir bedanken uns sehr für die angenehme Zeit und wünschen Ihnen weiterhin alles Gute.

 

Mit freundlichen Grüßen,

 

handschriftliche Unterschriften aller Mieter.

 

 

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